29
May
2019
TOD，链接人与城市
beat365正版
鼎新盛开40年来，中国城市化发展迅猛，城市数量及城镇常住人丁大幅增长，紧凑的城市状态和极高的人丁密度对公共交通系统及转换空间的综合要求越来越高，对城市公共空间的开发设计提出新的挑战。
TOD——以公共交通为导向的开发（transit-oriented development）——将成为应对该挑战的有力模式。beat365正版持久提供以铁路、城市轨路交通为主题的TOD解决规划，索求前沿理论与实际，引领城市更好的生涯方式。
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高效聚合，beat365正版TOD公共空间理想
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早在2016年，中国已有30个城市建成轨路交通线路并投入运营，运营里程居世界第一。铁路方面，营衣凤程已超12万公里，高铁运营里程超1.9万公里，居世界第一。在此基础上，“十三五”期间，中国投入运营的城市公共轨路里程将翻一番。
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中国怪异的人丁特点和城市状态对铁路与城市轨路交通的大力发展提供了宏观契机，城市居民的出杏注贸易、居住、办公、社交等分歧需要在向公共交通主题空间荟萃。面对分歧的交通方式，人们必要更高效、方便的转换方式；面对复杂的城市生涯，也使得以公共交通主题空间需承载起市民处于分歧生涯场景下的多样需要。
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在此市场布景下，beat365正版对峙“引领生涯方式，助力城市发展”的使命，提出“M-SPACE”理想，提倡规划设计在实际中因地造宜，致力于打造与轨路交通结合的多维度公共空间。
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beat365正版以轨交开发主题空间创新为特色，使轨路交通公共空间能高效地无缝衔接多种交通方式和贸易载体，打造一体化的、标志性的、有活力的TOD公共空间，承载24幼时交通职能性。
△ beat365正版轨交开发主题空间创新
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聚焦轨交，beat365正版的TOD业务索求
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beat365正版近年来缜密萦绕铁路和地铁、轻轨等城市轨路交通的TOD项目，沉点发展城市TOD综合体、交通枢纽、站区规划、车辆段上盖等多类TOD业务。
TOD综合体
北京大兴龙湖时期天街（已建成）??
构筑面积：37.2万㎡
TOD象征：地铁大兴线生物医药基地站上盖
项目特色：地铁与贸易人流通过广场空间实现顺畅转换
临沧华润万象汇
构筑面积：17万㎡
TOD象征：轻轨（在建）旁盖
项目特色：轻轨站点旁盖，多种交通方式转换，与城市生涯积极联通
南阳万科尚城市
构筑面积：5万㎡
TOD象征：地铁1号线铜山路站上盖
项目特色：地面、地铁人流顺畅导入，矫捷的垂直交通共同立体层叠公共空间，提升高层贸易活性
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交通枢纽
克拉玛依华润万象城（已建成）
构筑面积：44.6万㎡
TOD象征：地铁1、3号线新百广场站上盖
项目特色：双轨交上盖，立体化、多首层的竖向街区概想
成都招商地产中央华城二期
构筑面积：47.3万㎡
TOD象征：地铁7号线、8号线（在建）理工大学站上盖
项目特色：立体贸易步行系统使双地铁人流顺畅导入，极具动感张力的构筑状态
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北京龙湖长安天街
构筑面积：9.6万㎡
TOD象征：地铁S1线、R1线（规划中）上岸站上盖
项目特色：地铁双线S1及R1线交汇换乘站——上岸站直接接驳，定位、规划、经营、销售多维一体
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车辆段上盖
北京地铁16号线北安河车辆段
项目业主：北京市基础设施投资有限公司
项目地址：北京市海淀区北部地域
构筑面积：31.5万㎡
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结合北安河地铁车站和车辆段，打造“站城一体化”的综合交通换乘中心；弱化地形高差，抬高路路，车流平层进出车库，提升交通矫捷性，跃动构筑空间，打造“看不见的车辆段”和“连缀升沉的住宅区”。
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站区规划
北京地铁16号线北安河车辆段
项目业主：北京市基础设施投资有限公司
项目地址：北京市海淀区北部地域
构筑面积：31.5万㎡
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结合北安河地铁车站和车辆段，打造“站城一体化”的综合交通换乘中心；弱化地形高差，抬高路路，车流平层进出车库，提升交通矫捷性，跃动构筑空间，打造“看不见的车辆段”和“连缀升沉的住宅区”。
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知行迭代，beat365正版的TOD产学研合作
适应城市发展需要，beat365正版成立了TOD钻研中心，由内表部专家结合组建专业团队，深刻索求拥有中国特色的TOD发展模式。凭借自身在地铁上盖综合体、交通枢纽公共空间等项主张大量技术经验堆集，beat365正版TOD钻研中心与国内表顶尖的构筑院校和有关专业机构资源积极合作，发展TOD领域前瞻性钻研。
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近年来，beat365正版与国内表一流高校合作设立结合设计钻研课题，并积极组织、参加国际性的专业互换，深刻钻研TOD学术前沿理论。
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与纯正的钻研机构相比，beat365正版的TOD产学研索求更注沉可实际性，从城市生涯的角度切入，结合当前中国城市公共交通发展中的分歧问题给出客观的学术理解与有效的实际解决规划——与哈佛大学合作钻研的课题面向宏观的城市设计层面，与东南大学合作的钻研课题则针对产城一体化的具体探求。钻研成就将形成两本专著，于今年年底前出版，并在beat365正版将来的TOD项目中发展利用。
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郑州 PTIN 课题
哈佛大学-beat365正版结合课题
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课题成就：
《Zhengzhou: Metro as Restructuring Strategy?and Main Driver for New Centralities》（2018年11月美国出版）
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▽ 郑州调查
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轨交综合体空间模式创新钻研
东南大学-上海beat365正版结合课题
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课题成就：《产城一体化——轨路综合开发之主题空间》（2018.12出版）
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▽ 香港实地调查
将来，beat365正版TOD钻研中心将持续与顶尖高校合作钻研，形成拥有可实际性的理论成就，并在市场中索求与城市轨路公司、铁路部门、市政部门等业界各方的深度合作路线，在TOD领域钻研更全面的解决规划，结合中国城市及居民特点，创造更贴心、高品质的城市主题枢纽公共空间，提供更便捷舒服的城市生涯履历及方式。
撰文：殷鹏飞
