▲蟠龙世界贸易街区实景鸟瞰

蟠龙世界社区位于上海虹桥商务区，地铁17号线蟠龙路站直达，是瑞安房地产Urban Retreat城市微度假产品线的首个项目。蟠龙世界的前身是蟠龙镇，始于隋、建于宋、兴于明清，占有1400余年汗青。作为上海最早获批的32个汗青风貌；で之一，历时多年的更新刷新，蟠龙世界焕新归来，成为上海又一处城市更新的范例项目。

蟠龙本分位于青浦徐泾蟠龙古镇，邻接虹桥枢纽，对望国展中心，是瑞安房地产开发的大型城市刷新项目，整个蟠龙世界社区蕴含三大职能空间：约23万㎡的公共绿地、约5万㎡的水乡古镇贸易空间和约25万㎡的国际住区及公共服务配套，是继上海新世界之后，瑞安对上海的再一次城市文化献礼，致力于打造“上海前门院，江南新世界”。瑞安携手Sasaki、BWSS、beat365正版构筑设计有限公司和华东院，共同打造蟠龙世界总体规划项目，致力于将其转变为别具特色的文化社交主张地。

beat365正版承担了该项目贸易部门的设计总包及新建构筑施工图设计、住宅部门的全过程设计工作。分歧于beat365正版既往的贸易项目或单个的城市更新项目，在此项目上，beat365正版团队设计关注的视角更广，钻研的区域领域更大、涉及的城市级内容更多。贸易街区在限高、消防、风貌；さ榷喑撂粽较，beat365正版以创新的深入设计、深厚的技术堆集，在城市更新项主张落地索求出了示范性路路；居住空间beat365正版注沉居住场景的营造，以“现代形、东方意” 的理想，精心打造出寂仔现代感又充斥江南诗意的高品质居住环境，使蟠龙世界真正实现了贸易与住宅的和谐共生，传统与现代的美满融合。

▲蟠龙世界社区整体鸟瞰成效示意

▲蟠龙世界社区实景鸟瞰

江南水乡是蟠龙世界的本底，作为“公园里的新世界”, 项目突破千镇一面的传统古镇贸易模式，一连新世界盛开式街区的贸易状态；从文化唤醒、天然融合、城市焕新三个维度启程，以全新的业态组合构筑焕新都市人的轻度假主张地。在5.3万方贸易空间内，古镇风貌、江南水系及多多特色构筑场景融汇了多元将来的贸易状态。通过对蟠龙十景的全新演绎，践杏装公园+”理想，结合休嫌注文化、艺术、亲子、游览等多种职能，绘就了诗情画意的“新蟠龙十景”。

▲蟠龙世界贸易街区实景

蟠龙古镇的肌理反映了典型的古镇状态，汗青构筑沿着河岸而建，碧波荡漾、一座座古桥因水而生。青浦区当局携手瑞安集团在不影响古镇根基汗青格局和总体风貌的前提下，采取以开发促；的模式，重要采取以下四个战术：

1. 梳理老格局，尊沉原有古镇格局再现十字街巷、肌理特色；

2. 传承古韵味，；し缑步窒铩⒎缑埠勇，再生传统景观公共空间；

3. 协调新设计，精心建理活化汗青遗存，创新协调再生汗青风貌；

4. 营造画意境，景观营造活化汗青遗存，夜景衬托汗青风貌档次。

▲蟠龙世界古桥实景

贸易街区传承上海32个汗青风貌；で弧绑戳耪颉钡慕衔穆，那些承载些许岁月痕迹的构筑，狭幼的街路和其他原始空间状态，通过分歧团队的精心协调，实现了新旧城区间的规划统一。

在蟠龙世界项目中，进展沉新唤起人与水的江南影象。规划上保留了蟠龙齐全水系、桥文化以及十字街区域的空间肌理。器材向的南墅泾河与南北向的香花桥所构筑起的“ ? ”字型街巷格局被齐全地保留下来,还原了这个江南贸易古镇的汗青风貌，也通过赋予这片古老空间新的内涵，解答了关于若何一连水乡传统生涯方式这一命题。

▲蟠龙世界贸易街区实景在对五十二处汗青构筑；ば越ǜ吹幕∩，通过对汗青故事的挖掘和沉新解读，除保留的香花桥和凤来桥表，新建八座仿古桥，致敬传说中的“九龙一凤”；并结合项目现代的景观设计需要及典籍中的蟠龙十景打造了“新蟠龙十景”，为现代人沉现了这个独具魅力的水乡古镇。

▲蟠龙世界古桥实景

在肌理和尺度上，街路宽度2-3m ，沿街构筑节造在2层，由此诞生了0.46-0.7街墙比 ，这是蟠龙旧时的样子。街墙比造就了窄街密路，行走在巷路间,人们能感触到舒服而有存在感。

▲蟠龙世界贸易巷路实景

在屋面风貌设计上，构筑根基选取双坡瓦屋面大局,并通过简化屋脊、檐口等造型提升现代感; 为了节造檐口高度，选取23-35°的坡屋顶 ，70%的屋面选取网络来的旧幼青瓦 ，7-11m屋面宽度 ，再现沉檐连缀的空间氛围。beat365正版机电专业在屋顶设计的规划阶段，凭据构筑分歧进深及造型，合理利用非沉要活动空间，空和谐透风设备利用屋面夹层空间，同时思考设备的遮蔽。

▲蟠龙世界贸易街区鸟瞰实景

江南民居建造资料不施彩绘，在传统的木饰面装建基础上，选取仿木纹质感的现代资料对墙面、隔断进行简化和抽象处置，既体现传统古韵，又展示当下设计风格；复用传统资料，分歧立面资料的组合，突破千镇一面的传统古镇立面模式:。用青、黑、褐以及竹木天然色、 白粉墙、条石等相组合，素雅浮夸，用粉墙黛瓦的江南构筑元素还原一个“似与不似之间”的现代幼镇。

▲蟠龙世界的江南构筑元素

鉴于古镇原始街区肌理密度过高，若何解决消防成了极度辣手的问题。beat365正版设计团队充分考量古镇汗青风貌；び胂执腊踩叨鹊乃了咔，在维持古镇原有格局微风貌齐全性的基础上，beat365正版采取了一系列精密化的设政战术。首先在总体消防上利用市政及S5用地安插有3横2纵的消防主通路，设有内部消防通路（车路4m，距两侧构筑各1m）与主通路衔接，内部消防通路或与主消防通路成环或结合幼镇空间节点，设置回转场地。

▲消防车路示意

在单体消防上为了保障古镇肌理，beat365正版结合华建集团对本项目消防的设计对策和建议，凭据本项主张现实情况，将“一栋构筑”界说为几所小屋子的组合，按防火分区概想划分构筑组团，室表通廊、场地等按构筑走廊概想划分在各防火分区内。在防火分隔的安插大将大部门防火分隔（防火墙）设在构筑内部，削减对构筑室表界面的影响；个别构筑按采取措施削减间距的做法，防火墙设在山墙处；对防火墙跨街区处，存在对角消防隐患，严格按构筑间距节造；胱橥诺氖冶砜占溆κ游夷，分散、防排烟不应将此视为室表空间，分散楼梯应尽量分散至组团表。

▲注明：用”B“来暗示“一栋构筑“，用”U“来暗示”一所小屋子“，上图摘自华建集团《蟠龙世界项目消防设计对策与建议》

▲蟠龙世界贸易街区鸟瞰实景

项目地块多且被市政路、河路、S5代建路路等隔开，管线若何过桥梁造成必要解决的问题；beat365正版在设计前期，机电专业提前染指同步设计，尽量削减机房设计，削减成本，增长可售面积。集中设置机电系统造成管线逾越河路，管路过河时有两种规划，一种是在河底设倒虹管，一种是沿桥设置，需与桥梁设计单元提资管线进桥套管、管线地位、检建口地位、管线沉量等，设计时一方面不能影响风貌要求，另一方面又要满足检建要求。beat365正版在设计过程当选取多方设计照拂定见，结合桥梁结构设置检建盖板，极度美满地解决了桥梁职能性和美观性的要求。

▲蟠龙世界跨桥管路设计

▲蟠龙世界贸易街区鸟瞰实景

市政管线需随市政桥过河，在桥头部位会占用两侧用地，部门与构筑结构存在矛盾，且雨水排水管在构筑概括正下方，无论构筑成效、使用职能都受到肯定的影响。经与结构专业沟通确认，在承台侧边45°领域表开挖，既能具备施工前提，也能减幼对桩基的影响，因而结构桩基承台内退，确保排水管在承台45°领域表，同时基础承台做悬挑梁转换，通过悬挑梁将结构柱承担的荷载传递至基础承台，以削减对构筑职能与立面造型的影响。

▲结构桩基础调整前                                                                           ▲结构桩基础调整后

水乡构筑中遇到的管线过河、过河管线与构筑、构筑与河岸等问题在通例项目中并不多见，本项目beat365正版通过与各方照拂的共同提出解决规划，对今后类似问题有肯定借鉴意思。

本项目含有较多的汗青；す怪(木结构、砌体结构等)，且与新建构筑贴合较近，施工时的基础避让、主楼避让、措施要求都是必要沉点关注的内容。项目所有构筑单体设计均唯一无二，没有统一房型，beat365正版在结构设计过程中，针对各单体特色进行定造化分析，奇妙平衡结构布局与经济效益，实现艺术性与实用性的美满融合。

项目造型复杂，结合构筑专业提资，补充大量的剖面简图、结构节点，以便现场实显炻屋面、折梁、悬挂梁柱等各类要求，同时共同施工单元对吊梁、吊柱等悬挂构件进行屡次复核与确认，以实现构筑复杂的立面成效，实现高还原度的立面成效。

▲沿河贸易实景（图源：网络）

在设计过程中可能会影响到立面成效的雨水管、消火栓、格栅、燃气立管、通气管、室表消火栓、水泵接合器等均与规划设计单元及幕墙设计单元协商确认，保障立面成效。同时充分利用组团内连廊，有连廊连通的组团内，管路可设于连廊下方，削减对室表管综的影响；设吊顶时需充分思考梁高及保温厚度，预留足够管线空间，预防吊顶线低于门头的情况;不设吊顶时可整体喷涂，保障顶部成效，把稳设计时需预防管线超过连廊领域。

▲管线施工过程节造

伴随项主张施工过程，设计团队定期驻场，第一功夫解决现场问题，并凭据项目推动情况，在项目执行关键环节、沉要节点参与进行技术领导，确保项目细节精准到位，实时把控项目总体落地成效。

在充斥诗画意境的水乡公园与古镇纵横交错的街巷之中，蟠龙世界匠心筑就了一处江南水乡居住画卷——蟠龙国际住区。住宅部门总用地面积123676㎡，结合地形优势打造高层住区及多低层住区，分多期开发。若何充分利用基地的地理及文脉优势，打造出高端且有文化的住宅社区是本次设计的重要启程点。

高层住区规划上点板布局，围合大花圃，景观资源最大化。流动归家路路、典礼入户空间、趣味活动空间，共同构筑公园里的现代城市人居履历。构筑风格以新中式风格为主，再现“曲水萦居”，现代枕水人家的理想。

▲蟠龙国际住区实景

低密住区规划上一连街巷的空间特点、空间尺度，将古镇蟠龙略图的安插格局，使用到规划中，继承古镇原有街巷空间尺度和比例，一连街巷界面和古镇肌理。以东方归家礼序，打造意境高雅、曲径通幽，一连千年蟠龙的园林文化，沉塑江南的心灵诗意栖居。

▲蟠龙国际住区总平面图

蟠龙世界在洋房住宅设计上秉秤装现代形、东方意”的主题思想，摒弃了直接复造古色古香元素的做法，转而通过对巷路布局的精心设计和景观艺术的匠心独运，构建起一个拥有现代生涯气味而又深蕴江南文化底蕴的幼镇式居住环境。设计奇妙地提炼了江南水乡的传统韵味，注沉意境的表白而非大局上的模拟，每一处细节都流露出对汗青文化的敬意和对现代生涯的钻营，使得蟠龙世界的洋房不仅是住宅，更是对江南水乡怪异生涯方式的一种现代诠释与再生。

▲蟠龙国际住区实景

在别墅区的立面设计中，从汗青遗留的构筑中找到设计说话，提炼设计元素，并融入现代手法与工艺再次演绎。立面上提取蟠龙双坡瓦屋面、抹灰白墙等风貌特点，设计一连传承蟠龙古构筑的特色，保留蟠龙古镇文化底蕴。墙面石材分缝的灵感来自于蟠龙古镇墙壁中错动的肌理。模数化的宰割方式，在保障了成效的同时也更利于现实施工。蟠龙国际住区使用现代手法与工艺融合的传统元素，在匠心之中注意疏形，通过利用基地周边的天然和文化资源实现人与天然的和谐发展。

beat365正版持久与瑞安集团维持优良的合作关系，除创智世界、瑞虹世界一系列多职能融合的综合社区项目表，瑞安蟠龙世界项目，作为片区型更新、还原项目，依附古镇的天然文化资源，打造蟠龙新世界，以创新、艺术、人文与多元履历的贸易职能唤起汗青构筑的沉新演绎，为市场带来了微度假贸易模式的新范本。面对蟠龙世界城市更新项目中的各种挑战，beat365正版各专业团队深度参加，过程中与各阶段审批机构，汗青风貌、区域交通、消防、河路桥梁等各方面专家照拂进行了深刻钻研，确保项目建成后与城市更好地融合，以其自身的独个性为市场带来新的贸易范本。

项目信息项目名称：上海蟠龙世界

项目地址：上海市青浦区

项目业主：瑞安集团

总构筑面积：30万㎡

竣工功夫：2023年

beat365正版服务领域：贸易设计总包、新建构筑施工图设计；住宅全过程设计

合作公司：

伍德佳帕塔设计征询（上海）有限公司（贸易部门总体规划、新建构筑规划设计、构筑单体的构筑初步设计）

华东构筑设计钻研院（风貌照拂、；けＡ艄怪规划及施工图设计），地茂景观设计征询（上海）有限公司（景观设计），ULDA 十聿照明设计（照明设计）

获奖情况：

2024CREDAWARD地建师设计大奖

第四届Pro+Award普罗奖城市更新金奖

图片起源：蟠龙世界公家号（贸易部门&多层住宅部门）、AST STUDIO（高层住宅部门）